原创 中航易商仓储物流跑狗网REIT上市 募集资金逾21亿元
中新社北京1月24日电 (记者 庞无忌)中国各类基础设施REITs(不动产投资信托基金)正加速发行。新经济不动产管理公司ESR易商24日宣布，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(中航易商仓储物流REIT)当日于上海证券交易所上市交易。
中航易商仓储物流REIT此次发售总份额8亿份，发行价格为每份2.628元(人民币，下同)，募资总额超过21亿元。此次发行吸引12家战略投资者等参与认购，其中ESR易商持有份额占比为41%。这是ESR易商在中国境内上市交易的首只公募REIT。
中国官方自去年开始全面推动基础设施REITs常态化发行。ESR集团联合创始人兼联席首席执行官沈晋初表示，投资者、合作伙伴和监管机构对中航易商仓储物流REIT上市交易大力支持，充分彰显出市场对优质物流资产的信心和需求。这只公募REIT连同其在亚太区物流和工业领域其他成熟的REIT，为投资者提供切实可行的资本市场融资工具。
据介绍，中航易商仓储物流REIT的基础设施资产由江苏富莱德昆山物流园一期、二期和三期的三个仓储物流园组成，均为现代仓储物流设施(高标仓)，在过去五年平均出租率超过90%。三个项目总建筑面积逾42.7万平方米，其主要租户为物流、电子购物和快速消费品、汽车等领域的跨国企业。
ESR董事总经理曾瑞华表示，这三项底层资产是ESR易商在中国最优质的资产之一，期待与中国境内金融机构和投资者开展更深入的合作，持续助力中国供应链和经济发展。(完)
4。推动投资自由化便利化。健全外商投资服务保障机制，切实保障外商投资企业依法公平参与政府采购、招投标、标准制定等事项，支持符合条件的企业平等享受产业和区域发展政策。鼓励设立外资研发中心，在研发费用、专职研发人员数量、购置设备等方面降低准入门槛。支持采取“平台+园区”、“机构+企业”的共享开放合作发展模式，建设国别产业合作园区。
推动制造业转型升级。依托现有石油化工产业基础，推动延链补链强链。建设国家战略性矿产资源基地和有色金属产业基地，提高有色金属就地转化比例。
冯栢文表示，与10年前相比，外资企业在中国面临竞争更加激烈的市场。“外企要以‘中国速度’展开运营，这意味着在快速变化和竞争激烈的商业环境中保持敏捷”，冯栢文说，行业领先企业需要努力成为中国创新生态系统的一部分，而中国为新技术和商业模式的开发、商业化提供了规模、成本和速度优势。
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