原创 联播观察｜让人民过上幸福生活是头等大事广东鹰坛
联播+ “我们一起走过春夏秋冬，一道经历风雨彩虹，一个个瞬间定格在这不平凡的一年......”
2024年岁末，习近平主席的二〇二五年新年贺词如约而至。
贺词里，不仅有“经济回暖向好”“基础养老金提高”“房贷利率下调”等沉甸甸的收获，还有“让人民过上幸福生活是头等大事”“梦虽遥，追则能达；愿虽艰，持则可圆”的肺腑之言。
一字一句，是领袖温暖人心的惦念，是人民实实在在的获得感，更是每一位追梦人勇毅前行的不竭动力。
总监制丨骆红秉 魏驱虎
监 制丨王敬东
主 编丨李璇
编 辑丨李丹
视 频丨吕媛媛
视 觉丨颜妮
校 对丨孙洁 任佳
出 品丨中央广播电视总台央视网
支 持丨中国互联网发展基金会
公摊面积之所以常被诟病，一方面是因为其内涵、计算方式太过于专业复杂，且标准不统一，购房人难以弄明白，也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”；另一方面，是因为随着更多高层、高档楼盘入市，在房价本就相对较高的一二线城市，购房者需要为公摊面积花费更多购房款。
长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。
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