中新社福建宁德1月3日电 (记者 叶茂)马祖境天后宫交流参访团3日在该宫管理委员会主任委员曾林官的带领下，到素有“妈祖行宫之尊”之称的福建省宁德市霞浦县松山天后行宫开展交流。

在松山天后行宫，参访团一行步入正殿，手执清香，向妈祖金身神像行三拜九叩礼，并依序举行迎神上香、诵读祈告文、行三献之礼等，祈佑两地民众平安吉祥。

1月3日，马祖境天后宫赴霞浦县松山天后行宫开展交流，并互赠礼品。刘用禄 摄

马祖境天后宫与松山天后行宫2012年缔结友好宫庙，此次是马祖境天后宫第三次来参访交流。“妈祖是我们共同信仰的和平女神，通过妈祖文化的交流，推动了两地文化、旅游、经济的发展。”曾林官说，希望两地共同传承妈祖文化，增进彼此情谊。

松山天后行宫董事会秘书长陈杰说，妈祖文化是中华优秀传统文化的重要组成部分，希望通过妈祖文化，增进两地同胞交流交往、亲情福祉。

霞浦松山天后行宫始建于北宋天圣元年(1023年)，距今已有千年历史，是继莆田湄洲妈祖祖庙之后的第一个天后行宫，素有“妈祖行宫之尊”的美誉，2005年被公布为福建省文物保护单位，2021年获批设立宁德市对台交流基地。(完)

　　冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　随着住房交易进入存量市场和买房市场，多地政府和开发商开始主动做出改变。近年来，为了提振购房者信心，减少买房顾虑，合肥等地提出“积极探索按套内面积计价”，山东等地则提出“公摊面积需在合同中明确标准”。另有受访的业界人士表示，目前，已有多地开发商开始主动选择“按套内面积”的计价模式，进行住房销售。

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。